Кілька важливих кроків, яких слід дотримуватися під час підготовки до огляду нерухомості

Підготовка до оглядів — надзвичайно важливий процес, що супроводжує угоду з нерухомістю. Спеціально для тих із вас, кому незабаром доведеться здавати або продавати свою нерухомість, ми підготували кілька порад щодо підготовки до майбутніх оглядів

Підготуйте свою нерухомість.

Безсумнівно, це один із найважливіших кроків під час майбутніх оглядів вашого об’єкта. Не забувайте, що перше враження — найважливіше. Якщо потрібно освіжити, прибратися або замінити старі меблі, зробіть це. Це може лише допомогти укласти вигіднішу й швидшу угоду.

Залучіть професійного консультанта.

Сплата одноразового гонорару вашому особистому брокеру — це насправді не витрата, а інвестиція. Він візьме на себе рекламу вашого об’єкта, переговори, спілкування з клієнтами, документацію та всі ті справи, які забрали б ваш особистий час.

Визначте правильну ринкову ціну.

За допомогою вашого особистого консультанта обговоріть переваги та недоліки об’єкта. Він проконсультує вас щодо правильної вартості вашої нерухомості. Не забувайте, що адекватна ринкова ціна — ключ до швидкої угоди!

Підготуйтеся.

Коли йдеться про здачу/продаж нерухомості, варто заздалегідь підготуватися до запитань, які вам поставить клієнт. Дістаньте старі платіжні рахунки за комунальні витрати на об’єкт, щоб не говорити приблизними цифрами, якщо вас запитають, якими є рахунки за об’єкт; добре подумайте, чи і який коментар ви зробили б щодо ціни пропозиції; коли йдеться про оренду, обміркуйте способи сплати щомісячної орендної плати — безготівково чи готівкою, чи погодилися б ви на різні види оплати — наприклад, передоплату за пів року або за рік; чи погодилися б ви зробити покращення в об’єкті за власний кошт, якщо цього вимагатиме майбутній орендар/покупець. Не забувайте, що угода — це двосторонній процес, і щоб отримати — треба дати!

Полегште собі.

Якщо у вас немає можливості відчиняти об’єкт у будь-який час для майбутніх оглядів, найкраще надати ключ перевіреному агентству нерухомості, щоб не зупиняти процес швидкої угоди. Зазвичай у таких випадках угода не триває більше тижня, оскільки огляди проводяться постійно. У „Titan Properties“ ми беремо до уваги довіру, яку ви нам виявили, і ваш об’єкт стає для нас і наших клієнтів ціллю №1.

Подумайте про майбутнє.

У разі, якщо ви здаєте нерухомість в оренду, варто обміркувати варіант управління вашим об’єктом професійною компанією з управління. У такий спосіб ви гарантуєте собі стабільний щомісячний дохід, позбавляєтеся зайвого головного болю в разі майбутніх проблем з орендарями і загалом усіх тих дрібних і не дуже дрібних обов’язків та зобов’язань, які має орендодавець.

Ми, Titan Properties, безплатно проконсультуємо вас і ознайомимо з іншими подробицями щодо оглядів вашого об’єкта.