За останні десять років ми стали свідками виняткових технологічних відкриттів. Усі пам’ятаємо телефони того періоду, які здавалися нам надзвичайно функціональними й дуже сучасними, але вони навіть не мали камери, дзвонили поліфонічними мелодіями, а інфрачервоний порт був справжньою розкішшю. Сьогодні ми користуємося смартфонами, які мають необмежений доступ до інтернету, тисячі застосунків, камери з нічним режимом і ще безліч інших функцій. 

У чому технологічний прогрес допоміг людям

Замисліться, як люди спілкувалися в минулому. Листи й телеграми були основним способом комунікації між людьми. Підручники й книги були єдиними носіями інформації. Реклама з вуст у вуста була єдиним способом, яким люди могли дізнатися про послуги чи продукти, які ми пропонуємо. Сьогодні завдяки технологіям це давно забуті методи й проблеми. Рекламувати свій бізнес, продавати онлайн, спілкуватися з людьми, ділитися та дізнаватися нову інформацію, працювати з дому — це лише мала частина переваг технологічного прогресу нового часу.

Технології на ринку нерухомості

У минулому, коли люди хотіли продавати або здавати в оренду свою нерухомість, вони зверталися до медіа, сподівалися на знайомих або сусідів, які допоможуть їм знайти клієнта, або просто розміщували оголошення в місцевій газеті. Сьогодні ж ситуація зовсім інша.

Інтернет

Інформація має ключове значення для нерухомості. Завдяки інтернету сьогодні вона доступна всім, хто має житлову проблему й шукає її вирішення. Розміщення повної інформації на сайтах для безкоштовного або навіть платного публікування оголошень полегшує користувачам пошук відповідного для них об’єкта нерухомості. Пропозиції можуть бути як від агентств нерухомості, так і від фізичних осіб, оскільки доступ до таких вебсайтів є публічним і необмеженим. З іншого боку, сайти оголошень полегшують і другу сторону угоди — власника. Він легко може самостійно розмістити оголошення про пропонований об’єкт, надавши повну та достовірну інформацію, або обрати агентство, яке представлятиме його під час оглядів і угоди. Завдяки інформації, яку нам надає інтернет-простір, ми вже легко можемо перевірити будь-яку деталь, що нас цікавить, щодо обраної нами фірми чи організації. Попри всі перелічені переваги, важливо знати, що, на жаль, у Болгарії досі бракує належного регулювання цього типу сайтів для публікації оголошень, і не завжди інформація, яку ми бачимо, є достовірною або повною. Наша порада вам, незалежно від того, чи ви власник, покупець або орендар: проведіть власне дослідження та зверніться до надійного агентства нерухомості, яке знає, як працювати з наданою інформацією. 

Вебсайти та застосунки агентств нерухомості

Окрім оголошень на платформах для безкоштовного розміщення нерухомості в оренду та на продаж, сьогодні у світі й у нас середні та великі агентства нерухомості мають власні сайти, на яких зазвичай публікують усі свої актуальні пропозиції. Це дає змогу майбутнім і теперішнім клієнтам агентства вільно переглядати всі нові пропозиції. На сайті “Titan Properties” Болгарія ви вже можете безпосередньо безкоштовно опублікувати свою нерухомість, якщо ви є власником і бажаєте здавати її в оренду або продавати. Просто введіть дані в розділі “Опублікувати нерухомість” тут.

Віртуальні та 3D-огляди

Віртуальні огляди — відносно нова технологія на болгарському ринку, але дуже добре відома в західних країнах, де вона вже стала стандартом для галузі. Перевага цього типу оглядів полягає в тому, що “прогулянки” квартирами, які не становлять серйозного інтересу для клієнта, зводяться до мінімуму (особливо якщо потрібно проводити огляд в іншому місті країни або за її межами), а можливість переглянути більше пропозицій зростає. Таким чином ви економите кошти, зусилля й час — як свій, так і власника, — отримуючи цілком реальне уявлення про пропонований вам об’єкт нерухомості. 

Застосунки для короткострокової оренди

Усі ми знаємо платформи для короткострокової оренди. Вони полегшують життя як користувачам, так і власникам такого типу інвестиційної нерухомості. Якщо раніше орендодавцеві курортної нерухомості доводилося чекати на в’їзді до міста з табличкою “квартири в оренду”, щоб туристи його помітили, то сьогодні цієї проблеми не існує. Цей тип застосунків настільки добре продуманий і розроблений, що розміщення оголошення є таким же простим, як і процедура заселення та врегулювання всіх документальних питань і платежів. 

Інформаційне моделювання будівель (BIM)

Інформаційне моделювання будівель є еквівалентом цифровізації будівельної галузі. BIM — це цифровізований процес проєктування, будівництва та експлуатації будівель, який суттєво підвищує продуктивність у будівельному секторі. Він об’єднує всю інформацію про будівлю — архітектурну, конструктивну, технологічну та фінансову, відстежуючи всі взаємозв’язки й залежності, а також дає змогу розглядати будівлю як єдиний цілісний об’єкт.

Підсумок

Технологічний прогрес останніх кількох років позитивно впливає на галузь у всьому світі. Він покращує загальний досвід клієнта — від доступу до всіх актуальних пропозицій на ринку до віртуального огляду та цілісного уявлення про будівлю, в якій він хоче придбати квартиру. Розумно використовуючи їх, ми можемо лише вигравати.