Аренда жилья

В разгар так называемого „сезона“ на рынке недвижимости и, в частности, аренды, мы подготовили для вас статью в блоге, которая наверняка будет полезна вам при аренде нового жилья

Найти подходящий объект под аренду может оказаться непростой задачей, особенно если вы взялись за это самостоятельно. А ещё сложнее, если это первый раз, когда вы сталкиваетесь с арендой квартиры. Мы подготовили для вас несколько ориентиров, на которые стоит опираться, прежде чем начать процесс.

Остерегайтесь фальшивых объявлений в интернете.

Совершенно логично и разумно в эпоху Интернета и социальных сетей каждому, кто что-то ищет, сначала делать это именно в интернете. Мы, как агентство недвижимости, активно использующее порталы недвижимости, советуем вам быть осторожными с большой частью из них. И особенно с теми объявлениями, которые кажутся вам слишком привлекательными. Помните: если что-то слишком хорошо, чтобы быть правдой, значит, скорее всего, это НЕ так. Цель фальшивых объявлений — привлечь ваше внимание благодаря низкой указанной цене, чтобы вы позвонили по телефонам, указанным под ними, а дальше вам предложат похожие квартиры, но более низкого качества или по более высокой цене. Избегайте звонков по объявлениям агентств и фирм, у которых менее 50 размещённых предложений. Лучше всего просматривать объявления, опубликованные на официальных сайтах компаний по недвижимости. Имейте в виду, что некоторые квартиры предлагают настолько хорошие условия, что даже не доходят до интернета. Выбирая работу с компанией, вы гарантируете себе, что, озвучив свои пожелания вашему личному консультанту, он предложит вам лучшее для вас ещё до того, как это попадёт в “глаза и уши Google”.

Остерегайтесь мнимых агентств недвижимости.

Не так уж трудно определить, надёжна ли фирма и может ли она предложить вам то, что вы ищете. Обычно более крупные агентства располагают более чем 100 объявлениями, содержащими описательный текст и профессиональные фотографии. Такие компании могут предложить вам как минимум несколько вариантов на выбор. Кроме того, работая с надёжной компанией по недвижимости, вы гарантируете себе безопасность сделки, отлично выполненную работу, защиту ваших интересов, согласование желаемых вами условий и набор услуг, включённых в цену единовременной комиссии.

Детали во время просмотра.

Когда вы дойдёте до просмотров подобранных для/вами объектов, обращайте внимание на настораживающие детали, касающиеся объекта и арендодателя, во время просмотра. Запрашивайте старые счета, чтобы убедиться, что коммунальные расходы находятся в норме и укладываются в ваш бюджет. Внимательно осмотрите помещение на предмет плесени, сломанной мебели, повреждённой техники и всего, что может создать неудобства для жизни в объекте. Если вы работаете с консультантом по недвижимости, он наверняка будет направлять вас во время просмотра и осмотрит и изучит всё, что вас интересует. Кроме того, брокер имеет большой набор вопросов, которые следует задать вашему будущему арендодателю, чтобы всё, что вас интересует, стало ясно ещё во время просмотра.

Договор аренды.

Требуйте юридически грамотный и чёткий договор аренды в письменной форме. Он должен включать обязательные пункты, касающиеся согласованной арендной платы, гарантийного депозита, способа оплаты ежемесячной аренды, обязательств Арендодателя и Арендатора, приёмо-передаточного протокола. Подробнее о договоре аренды можно прочитать здесь.

Подходите ответственно.

Поиск объекта под аренду — процесс, требующий времени и ресурсов, поэтому не пренебрегайте деталями и рекомендациями, которые даёт вам ваш брокер. Выделите необходимое время, чтобы завершить это обязательство, но не затягивайте дело слишком сильно. Ловите момент, потому что возможность, которая была у вас сегодня, уже завтра может оказаться в руках у кого-то другого.